- 우송대어학센터 부근 고수익 원룸 -

 대지 - 245.1㎡ (74.1)
 건평 - 292.9㎡ (88.6)
 원룸 - 27호실
 준공년도 - 2007년 8월

 매매금액 - 62,000만원
 임대보증금 - 4,000만원
 은행융자 - 10,500만원
 융자이자 - 39만원(4.5%)

 월수익 - 625만원
 순수익 - 586만원
 연순수익 - 7,032만원
 실투자금액 - 47,500만원
 투자대비수익률 - 14.8%

 *투자가치
 우송대 어학센타 부근의 고수익 원룸입니다.
 서캠퍼스와 3분거리로 학교와의 접근성도 좋아서 공실 걱정이 없는 위치입니다.
 현재 자양동은 지가 상승이 높은 지역으로 건물주변은 대전 지하철 2호선 예정지로
 대전복합터미널과 대전역이 5~7분거리에 있어
 매수후에도 지가나 건물가는 꾸준히 오를걸로 예상 됩니다.

 실투자금이 높은편 이지만
 월세를 전세로 전환하면 실투자금을 3억대로 낮출수 있습니다.

 *건물관리
 다른지역이나 처음 수익형건물을 운영해 보시는분들을 위해
 임대및 건물관리를 도와드립니다.

 주택관리업체에서는 주2회 청소 및 하자보수,
 세입자 이사시에는 원룸내부 시설점검, 도시가스및 전기료 정산,
 원룸청소 및 도배관리를 대행해서 드려서 편리하게 건물을 관리할수 있습니다.

 각방당 세입자들이 관리비 30,000원 부담합니다.
 (인터넷 유선 공동전기 정화조 복도청소비)