​ - 우송대 동캠퍼스 앞 신축 다중주택 -

 대지 - 137.0㎡ (41.4)
 건평 - 199.5㎡ (60.34)
 원룸 - 12호실
 준공년도 - 2015년 8월 준공

 매매금액 - 57,000만원
 임대보증금 - 14,100만원
 은행융자 - 16,000만원
 융자이자 - 59만원 (4.4%)

 월수익 - 297만원
 순수익 - 238만원
 연순수익 - 2,856만원
 실투자금액 - 26,900만원
 투자대비수익률 - 10.6%


 *투자가치
 우송대 동캠퍼스 바로앞에 위치한 신축건물로 우송대 학생들이
 지나다니는 메인 통로에 위치해 있어 공실 걱정이 없습니다.
 우송대 학생뿐만이 아니라 일반인들의 임대 수요도 꾸준한 곳으로
 현재 이주변의 원룸들이 공실없이 만실로 운영되고 있습니다.

 현재 자양동은 지가 상승하는 지역으로 대전 지하철 2호선 예정지입니다.
 대전복합터미널과 대전역이 5~7분거리에 있어 건물입지는 상당히 좋은편입니다.


 *건물관리
 다른지역이나 처음 수익형건물을 운영해 보시는분들을 위해
 임대및 건물관리를 도와드립니다.

 주택관리업체에서는 주2회 청소 및 하자보수,
 세입자 이사시에는 원룸내부 시설점검, 도시가스및 전기료 정산,
 원룸청소 및 도배관리를 대행해서 드려서 편리하게 건물을 관리할수 있습니다.

 각방당 세입자들이 관리비 30,000원 부담합니다.
 (인터넷 유선 수도세 공동전기 정화조 복도청소비)