- 우송대 동캠퍼스 1분거리 다중주택 -

 대지 - 175.2㎡ (52.9)
 건평 - 299.7㎡ (90.6)
 원룸 - 18호실
 준공년도 - 2010년 9월

 매매금액 - 58,000만원
 임대보증금 - 4,200만원
 은행융자 - 15,000만원
 융자이자 - 63만원 (5.0%)

 월수익 - 432만원
 순수익 - 369만원
 연순수익 - 4,428만원
 실투자금액 - 38,800만원
 투자대비수익률 - 11.4%

 *투자가치
 우송대 동캠퍼스 앞쪽 조용한 주택가에 위치한 원룸이며
 현재 만실로 매수시에 이 수익률 그대로 가져 가실수 있습니다.
 가격대비 방도 예쁘고 시설이 잘되어 있어
 시즌때에는 계약이 빨리 마무리 되는 곳 입니다.

 현재 자양동은 지가가 상승이 빠른 지역으로 대전 지하철 2호선 예정지입니다.
 대전복합터미널과 대전역이 5~7분거리에 있어 건물입지는 상당히 좋은편입니다.


 *건물관리
 다른지역이나 처음 수익형 건물을 운영해 보시는분들을 위해
 임대및 건물관리를 도와드립니다.

 주택관리업체에서는 주2회 청소 및 하자보수,
 세입자 이사시에는 원룸내부 시설점검, 도시가스및 전기료 정산,
 원룸청소 및 도배관리를 대행해서 드려서 편리하게 건물을 관리할수 있습니다.

 각방당 세입자들이 관리비 35000원 부담합니다.
 (인터넷 유선 수도세 공동전기 정화조 복도청소비