- 우송대 골드라인 햇빛 잘드는 남향집 -

 대지 - 321.7㎡ (92.6)
 건평 - 518.4㎡ (155.7)
 원룸 - 6호실 투룸 - 7호실 쓰리룸 - 1호실
 준공년도 - 2011년 4월

 매매금액 - 110,000만원
 임대보증금 - 28,800만원
 은행융자 - 19,200만원
 융자이자 - 72만원(4.5%)

 월수익 - 439만원
 순수익 - 367만원
 연순수익 - 4,404만원
 실투자금액 - 62,000만원
 투자대비수익률 - 7.1%


 *투자가치
 우송대 골드라인 햇빛 잘드는 남향집 입니다.
 학교나 대도로변이 가까워서 학생들에게 인기가 많은곳으로
 현재 이주변의 원룸들이 공실없이 만실로 운영되고 있습니다.
 대동역과 거리도 가까워서 우송대 학생뿐만이 아니라
 일반인들의 임대 수요도 많은 곳입니다.

 현재 자양동은 지가 상승이 높은 지역으로
 건물주변은 대전 지하철 2호선 예정지입니다.
 대전복합터미널과 대전역이 5~7분거리에 있어 입지도 좋은편 입니다.


 *건물관리
 다른지역이나 처음 수익형건물을 운영해 보시는분들을 위해
 임대및 건물관리를 도와드립니다.

 주택관리업체에서는 주2회 청소 및 하자보수,
 세입자 이사시에는 원룸내부 시설점검, 도시가스및 전기료 정산,
 원룸청소 및 도배관리를 대행해서 드려서 편리하게 건물을 관리할수 있습니다.

 각방당 세입자들이 관리비 35000원 부담합니다.
 (인터넷 유선 수도세 공동전기 정화조 복도청소비)