- 코너각지 수익률 좋은 다가구주택 매매 -

 대지 - 283.3㎡ (85.7)
 건평 - 495.5㎡ (149.9)
 원룸 - 원룸:4호실 1.5룸:9호실 투룸:2호실 쓰리룸:1호실
 준공년도 - 2010년 12월

 매매금액 - 100,000만원
 임대보증금 - 22,000만원
 은행융자 - 22,000만원
 융자이자 - 77만원(4.2%)

 월수익 - 556만원
 순수익 - 454만원
 연순수익 - 5,448만원
 실투자금액 - 56,000만원
 투자대비수익률 - 9.7%

 *투자가치
 우송대 부근에 코너각지 건물로 다가구 건물로서는 수익률이 좋으며
 우송대학교와 우송정보대학 학생들을 동시에 수용할수 있는 위치로
 교통과 편의시설이 잘갖춰져 있어 학생뿐만이 아니라 일반인들도 선호하는 위치입니다.

 현재 자양동은 지가 상승이 높은 지역으로
 건물주변은 대전 지하철2호선 예정지로 유력한 곳으로
 매수후에도 건물가치는 상승할거라 여겨집니다.

 대전고속버스터미널이 5분거리에 위치해있고,
 대전역 또한 5분거리에 위치해 있어 위치상으로도 좋은 편입니다.

 *건물관리
 다른지역이나 처음 수익형건물을 운영해 보시는분들을 위해
 임대및 건물관리를 도와드립니다.

 주택관리업체에서는 주2회 청소 및 하자보수,
 세입자 이사시에는 원룸내부 점검, 도시가스 및 전기료 정산을 대행해서 드려서
 편리하게 건물을 관리할수 있습니다.

 *각방당 세입자들이 관리비 35000원 부담합니다.
 (인터넷 유선 수도세 공동전기 정화조 복도청소비)