​- 우송대 서문 3분거리 고수익 신축원룸 - 

 대지 - 222.8㎡ (67.3)
 건평 - 328.18㎡ (99.3)
 원룸 - 20호실
 준공년도 - 2014년 6월

 매매금액 - 80,000만원
 임대보증금 - 28,490만원
 은행융자 - 21,000만원
 융자이자 - 78만원 (4.5%)

 월수익 - 450만원
 순수익 - 372만원
 연순수익 - 4,464만원
 실투자금액 - 30,510만원
 투자대비수익률 - 14.6%


 *투자가치
 우송대 북문 3분거리 고수익 원룸으로 우송대 후문 메인라인에 위치해 있습니다.
 우송대학교와 우송정보대학 철도관련학과와 보건계열학과 학생들의
 강의실이 가까워서 임대가 잘나가는 위치입니다.
 특히, 가양동은 일반인들이 선호하는 곳으로 일반인의 임대수요 또한 많은 지역입니다.

 현재 가양동은 대전역까지 4차선 도로확장 공사중으로
 앞으로 상권이 많이 활성화 될걸로 전망되며,
 건물매수 후에도 지가는 계속 상승될걸로 전망됩니다.

 대전고속버스터미널이 7분거리에 위치해있고,
 대전역 또한 5분거리에 위치해 있어 위치상으로도 좋은 편입니다.

 *건물관리
 다른지역이나 처음 수익형건물을 운영해 보시는분들을 위해 
 임대및 건물관리를 도와드립니다.

 주택관리업체에서는 주2회 청소 및 하자보수,
 세입자 이사시에는 원룸내부 점검, 도시가스 및 전기료 정산을 대행해서 드려서
 편리하게 건물을 관리할수 있습니다.

 *각방당 세입자들이 관리비 35000원 부담합니다.
 (인터넷 유선 수도세 공동전기 정화조 복도청소비)