- 우송대 메인 대도로변 신축 상가주택 -

 대지 - 294.0(89.0)
 건평 - 443.3(134평)
 상가 - 2호실 원룸 - 5호실
 1.5룸 - 4호실 투룸 - 2호실 쓰리룸 - 1호실
 준공년도 - 2015년 1월

 매매금액 - 125,000만원
 임대보증금 - 24,570만원
 은행융자 - 45,000만원
 융자이자 - 150만원(4%)

 월수익 - 526만원
 순수익 - 376만원
 연순수익 - 4,512만원
 실투자금액 - 55,430만원
 투자대비수익률 - 8.1%


 *원룸옵션
 냉장고 드럼세탁기 에어컨 티비모니터 전자레인지 쿡탑 침대 책상 의자 옷장 신발장

 *투자가치
 우송대 메인 대도로변에 위치한 A급건물로 우송대 2분거리에 있어

 공실 걱정이 없는 위 치입니다.
 대중교통을 이용하기 편리하고,
 편의시설이 잘갖춰져 생활하기에도 편리한 곳입니다.

 현재 자양동은 지가 상승이 높은 지역으로
 본건물 주변으로는 대전 지하철 2호선 예정지로 매수후에도
 건물가는 계속 오를거라 여겨집니다.

 대전고속버스터미널이 7분거리에 위치해있고,
 대전역 또한 5분거리에 위치해 있어 입지가 좋은편으로
 실투자 금액은 매수자의 자금사정에 따라 조절 가능합니다.




 *원룸옵션
 냉장고 드럼세탁기 에어컨 티비모니터 전자레인지 쿡탑 침대 책상 의자 옷장 신발장


 *건물관리
 다른지역이나 처음 수익형건물을 운영해 보시는분들을 위해
 임대및 건물관리를 도와드립니다.

 주택관리업체에서는 주2회 청소 및 하자보수,
 세입자 이사시에는 원룸내부 시설점검, 도시가스및 전기료 정산,
 원룸청소 및 도배관리를 대행해서 드려서 편리하게 건물을 관리할수 있습니다.

 각방당 세입자들이 관리비 부담합니다.
 (인터넷 유선 수도세 공동전기 엘리베이터 사용료 정화조 복도청소비)

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