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매물특징 |
-우송대 2분거리 대도로변 수익률 좋은 원룸-
대지 - 184.4㎡ (55.7)
건평 - 229.9㎡ (90.7)
원룸 - 17호실
준공년도 - 2013년 8월
매매금액 - 70,000만원
임대보증금 - 20,620만원
은행융자 - 22,000만원
융자이자 - 94만원 (5.1%)
월수익 - 359만원
순수익 - 264만원
연순수익 - 3,168만원
실투자금액 - 27,380만원
투자대비수익률 - 11.6%
*투자가치
대도로변에 위치한 건물로 우송대 2분거리에 위치해 있어
공실 걱정이 없는 위치입니다.
2억대의 적은 투자금으로 수익률 좋은 원룸을 매수 하실수 있습니다.
현재 자양동은 지가가 상승이 높은 지역으로 대전 지하철 2호선 예정지입니다.
대전복합터미널과 대전역이 5~7분거리에 있어 건물매수후에도 건물가는
계속 상승할거라 예상됩니다.
*건물관리
다른지역이나 처음 수익형건물을 운영해 보시는분들을 위해
임대및 건물관리를 도와드립니다.
주택관리업체에서는 주2회 청소 및 하자보수,
세입자 이사시에는 원룸내부 시설점검, 도시가스및 전기료 정산,
원룸청소 및 도배관리를 대행해서 드려서 편리하게 건물을 관리할수 있습니다.
각방당 세입자들이 관리비 35000원 부담합니다.
(인터넷 유선 수도세 공동전기 정화조 복도청소비)
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70,000
붙박이장
옷장
200/32
2,500 
