홍보 및
매물특징 |
▶매물정보
매매금액 - 53,000만원
총보증금 - 2,680만원
융자금액 - 10,000만원
투자금액 - 43,320만원
월임대수익 - 453만원
투자수익률 - 11.6%
▶투자가치
우송대 어학센타 부근으로 방이 넓고 구조가 좋아서
계약이 잘 이루어 지는편 입니다.
수익률도 좋은편으로
현재 만실로 매수시 바로 수익이 발생 합니다.
현재 자양동은 지가가 상승이 높은 지역으로
대전복합터미널과 대전역이 5~7분거리에 있어
매수후에도 지가나 건물가는 꾸준히 오를걸로 예상 됩니다.
전세가 없어서 실투자금이 높은편이나 추가 대출이 가능하고
월세를 전세로 전환하면 실투자금을 낮출수 있습니다.
▶건물관리
다른지역이나 처음 수익형건물을 운영해 보시는분들을 위해
임대및 건물관리를 도와드립니다.
주택관리업체에서는 주2회 청소 및 하자보수,
세입자 이사시에는 원룸내부 시설점검, 도시가스및 전기료 정산,
원룸청소 및 도배관리를 대행해서 드려서 편리하게 건물을 관리할수 있습니다.
각방당 세입자들이 관리비 35000원 부담합니다.
(인터넷 유선 수도세 공동전기 정화조 복도청소비)
▶대표공인중개사 정명진 010-9540-0369
소속공인중개사 안현정 010-4211-0091
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53,000
붙박이장
옷장
500/50
