- 우송대 골드라인 다가구 -
 
 대지 - 266.1㎡ (80.49평)
 건평 - 458.8㎡ (138.78평)
 원룸 - 12호실 투룸 - 1호실 주인세대 - 1호실
 준공년도 - 2002년 10월

 매매금액 - 68,000만원
 임대보증금 - 11,680만원
 은행융자 - 6,000만원
 융자이자 - 27만원 (5.5%)

 월수익 - 438만원
 순수익 - 411만원
 연순수익 - 4,932만원
 실투자금액 - 50,320만원
 투자대비수익률 - 9.8%


 *투자가치
 우송대 골드라인에 위치한 건물로 공실 걱정이 없는 위치입니다.
 다가구 주택이라 베란다와 넓은방이 장점으로
 집주인이 직접 관리해서 깔끔하게 잘관리되어 있습니다.
 우송대 메인 상권 옆이라 대중교통을 이용하기 편리하고,
 편의시설이 잘갖춰져 생활하기에도 편리한 곳입니다.

 현재 자양동은 지가 상승이 높은 지역으로
 본건물 주변으로는 대전 지하철 2호선 예정지로 매수후에도
 건물가는 계속 오를거라 여겨집니다.

 대전고속버스터미널이 7분거리에 위치해있고,
 대전역 또한 5분거리에 위치해 있어 입지가 좋은편으로
 실투자 금액은 매수자의 자금사정에 따라 조절 가능합니다.


 *건물관리
 다른지역이나 처음 수익형건물을 운영해 보시는분들을 위해
 임대및 건물관리를 도와드립니다.

 주택관리업체에서는 주2회 청소 및 하자보수,
 세입자 이사시에는 원룸내부 점검, 도시가스 및 전기료 정산을 대행해서 드려서
 편리하게 건물을 관리할수 있습니다.

 *각방당 세입자들이 관리비 30,000원 부담합니다.
 (인터넷 유선 수도세 공동전기 정화조 복도청소비)